最近大家被房贷利率下调刷屏了 ， 很多人都关注房贷利率下调带来的影响 ， 而对于买过房的人来说 ， 房贷利率下调已贷的怎么办？
若选择了转换为LPR利率 ， 那房贷利率下调 ， 已贷的房贷利率也会随着下调 ， 若继续选择固定利率 ， 那么房贷利率下调已贷的还是保持原合同固定利率不变 。
房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的 ， 若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率 ， 是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的 ， 但是基本上会有一个自然年的限制 ， 比如你2021年贷款买房 ， 选择的浮动利率 ， 2023年才能下调 ， 房贷浮动+银行基准点=最终汇率 。
【房贷利率下调,已贷的怎么办?购房后房贷利率下调怎么办】 但是 ， 在房贷重定价日之前 ， 贷款利率及月还款额不会发生变化 。 在每个重定价日 ， 贷款利率及月还款额会根据前一日的LPR进行调整 。 如果选择转换为固定利率 ， 转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变 。

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