简单一点就是满五年且唯一住房的意思 。同时也是根据国家现行政策，满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所 。满五年就是指房屋所有权人购买这个房子已经满五年 。
满五唯一和满五不唯一的区别：
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套 。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅 。
【买房子满五唯一是什么意思】2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费 。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税 。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税 。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税 。

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