公有住房房租增支额如何计算
公有住房房租增支额的计算方式为：主要是由两种形式 ， 一种形式是 ， 首先确定基本租金及住宅标准 ， 增减租金项目 ， 然后按照住户的居住条件 ， 对超过基本租金住宅标准的 ， 按项目增加租金 ， 对达不到基本租金住宅标准的 ， 按项目减少租金 。另一种形式是 ， 将房屋按结构划分类别等级 ， 测算出单位面积的基本租金 ， 然后根据层次、朝向、内部设施、居住地段等调节因素 ， 对基本租金进行加减 。这是在确定租金标准时 ， 各地应结合实际情况采取不同形式 。
【公有住房房租增支额如何计算】所以当前公房租金 ， 应按折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素的成本租金计租 ， 计租面积以使用面积为准 。按照五项因素测算出来的每平方米使用面积的月成本租金 ， 即为基本租金 。而增支额则有两种计算方式 。
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