老房子能贷款吗

随着楼市的发展,新房价格越来越高,而且优质房源非常抢手,所以不少业主将视线转到二手房市场中,这样房屋价格会更便宜,也许还可以省去一笔装修费用,但同时二手房也同在一些弊端,包括贷款、流程、税费等等 。那么,老房子能贷款吗?购买二手房需要注意哪些方面?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧 。

老房子能贷款吗

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一、老房子能贷款吗
老房子满足银行规定的抵押条件,就可以申请贷款,但房龄越老,成功申请贷款的机率就会越低,一般房屋抵押贷款的要求包括房子产权清晰、购房者年龄加贷款年限不超过法定退休年龄、借款人征信良好,且有足够支付贷款的收入来源,以及银行要求的其他规定 。
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二、购买二手房需要注意哪些方面
1、产权是否清晰很重要,是决定能否上市交易的关键,所以购买二手房之前,必须要求卖方出具房产证原件,验证是否存在共有产权人、是否在抵押等等,确保交易的合法性 。
2、购买二手房的风险比较高,所以必须做到面面俱到,必须在合同中明确付款、过户、交房的先后顺序、时间及违约责任,这样能够避免卖方后悔,或无限延长交房时间的情况出现 。
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3、据齐家网专家介绍,若房屋正在出租,那业主在出售时,承租人具有优先购买权,所以如果该房正在出租,必须先拿到承租人放弃购买的证明,否则后续容易出现纠纷 。
4、虽然二手房的价格会比新房低一些,但由于现在的房屋价值较高,少有人可以全款购房,所以如果要贷款的话,必须提前到银行确认是否有贷款资格,以免给双方带来不必要的麻烦 。
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