对方贷款是要先过户吗

买房并不是一个非常简单的事情,目前房价已经稳定了不少,但还是居高不下,对于一些普通工薪阶层的家庭,想要买套房子就是难上加难,因此有不少人选择购买二手房,价格比新房便宜 。在贷款买二手房时对方会要求先过户,有很多人对此存在疑惑,那么对方贷款是要先过户吗?下面小编大家一起来看看 。

对方贷款是要先过户吗

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二手房过户流程注意事项
【对方贷款是要先过户吗】1、确认产权
二手房和新房不一样,有的已经被卖了或者抵押了,卖家为了骗钱,不把房产证拿出来 。如果这个时候你把定金给了他,就被骗了 。最好的方式,应该先确认这个房子的产权是不是这个卖家的,还有一些关于房子的发票、收据等等 。
对方贷款是要先过户吗

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2、交纳定金
买家和卖家在约定的情况下相互签订一个合同,如果买家后悔不买这个房子了,这个时候缴纳的那些定金就不会退给买家;如果卖家反悔了不想卖给买家,那就支付一定房违约金,这个对双方都是好的,防止浪费时间同时也是一种约束 。
对方贷款是要先过户吗

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3、办理贷款
付完首付后,就选择贷款买房 。这个时候就根据合同的一些资料进行贷款,但是这个钱不是转给卖家的,而是把钱存在这个银行卡里面,就跟我们在网上买东西是一样的,不是直接把钱打给卖家,有保障 。
4、办理过户
等你把过户,抵押等等办理好了,贷款的钱和之前的定金才会打给卖家,如果中间有什么问题,钱也不会要不回来 。
对方贷款是要先过户吗

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说了这么多大家应该都明白了,对方贷款是要先过户吗?当然要先过户了,小编建议这个时候最好有中介的存在,虽然费用会多一点,但是比较安全 。为了规避风险,通常买家在过户之前要先与卖家签订合同并缴纳定金,去银行办理贷款,并且办理完过户手续之后,银行才会把钱转到卖家的帐上 。希望对大家购买二手房有帮助,如果你觉得不错,不妨把本文分享给你身边的朋友吧 。

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