二手房尾款多久不付算违约

在二手房买卖中，实际手续比新房交易更加麻烦，买家担心房屋质量和付款方式，卖家又担心没法收到尾款等等，比如说二手房尾款多久不付算违约呢？二手房交易要注意哪些问题呢？我们马上来看看相关知识吧。

文章插图
一、二手房尾款多久不付算违约
【二手房尾款多久不付算违约】一般双方在签订合同时，就会协商尾款的支付方式，因此二手房尾款最迟支付时间以合同约定时间为准；也可以根据房产证发放时期为限度，在发放之前，若仍然未清理尾款行为的，卖家可以上房产交易中心要求终止程序，撤销交易；若房产证已发放的情况下，尾款仍未付清的，卖家可以追究买方违约责任。

文章插图
二、二手房交易注意事项
1、辨别信息真伪
二手房的房屋信息来源比较复杂，有的买家没有购房经验，比较难以辨别信息真伪。我们在购房时一定要了解清楚房屋的权属、实际状况、建筑年代、规划用途等等。如果房屋的权属为抵押权、或被司法或行政限制、拆迁冻结等情况的，除了这样还要了解清楚权利人能否将户籍人员的户口迁出，因为很多学区房的名额有限。